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當前消費的需求狀況和飯店業的新態勢
2012年06月29日 Admin
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由於國家擴大內需政策對居民消費並未產生太大的效果,如果沒有明顯有效的政策性出台,影響居民消費心理預期的主要因素將不會發生重大的變化,今後一段時間仍將延續當前消費需求的走勢。
1.居民收入的變動會對消費需求產生較大的影響。由於幾年來經濟調整的影響,城鎮居民收入增長出現較大幅度的下降,不同收入階層的消費傾向存在的明顯的差異,高收入階層邊際消費傾向較低,而低收入戶潛在消費需求因收入增幅下降難以轉化為事實的需求,總體邊際傾向降低,因此收入水平增幅的下降會使消費停留在一個較為低迷的狀態。
2.消費預期改觀不大,會使消費需求不足的狀況不可能有較大的突破。由於收入增長沒有以前快了,加上居民未來生活的不確定因素增加。人們對未來收入的預期也不很樂觀,居民對未來消費預期不可能有較大的改觀。
這種宏觀消費需求不足的狀況直接影響作為旅遊業吃住行遊購娛樂六要素匯合點的 飯店 業。雖然這幾年隨著人們休閒時間的增多,消費觀念的轉變,遊客有增長的傾向,但形勢並不樂觀。 1997年來到浙江旅遊的遊客出遊人均每天花費僅142元,而且人均花費的增長在趨緩。

這樣的宏觀經濟背景使飯店業經營出現了許多新的態勢:
第一、 飯店業的經營收入與經營利潤出現了背離的態勢。近年來飯店業的經營收入有明顯的增長,但經營利潤卻連年下滑。
第二、 飯店客房出租率與平均房價逆向而行的態勢。 1998年浙江省飯店業客房出租率較上年增長3.4%,而平均房價卻下降9.3%,出現逆向而行的反常的態勢。這一態勢表明在飯店業市場的供給與需求兩個方面,需求顯然已上升為矛盾的主要方面,如果當今的飯店業市場僅僅是供給的簡單過剩,那麼客房出租率和平均房價應該是同時下滑,因此,有效需求不足已成為飯店業不景氣的主要因素。
第三、 飯店業經營成本與管理費用增長出現不同步的態勢。 1998年浙江省飯店經營成本較上年增長9%,其中直接成本增長5.5%,而管理費用增幅達22.1%,因此成本費用的管理仍然是飯店經營者的一大值得研究的問題。
第四、 飯店業虧損程度有加大的態勢。 1997年以來飯店業的虧損面、虧損額迅速加大。

1998年飯店業出現了第一次行業性的整體虧損,特別是一些沒有特點的老飯店和新建飯店虧損嚴重。這一態勢表明,飯店業在需求不足的市場狀況下,市場競爭已趨向白熱化,尋求新的飯店經營策略已是當務之急。

(摘自 國內訂房商務旅館 交流站)

 


參考文獻:
1張慶雲 圓山大飯店經營與管理現況與未來發展趨勢
2汽車旅館在台灣之發展趨勢
3曹勝雄、紐先絨、容繼業、林連聰 2008 旅行業經營管理


資料來源:休閒娛樂





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